ItalianoVILLA MARTINA

Situata in un ondulato paesaggio rurale , in prossimità dei tesori barocchi della città medievale di

Martina Franca all’interno della ricercata Valle D’Itria, la casa è circondata da un ettaro e mezzo di pineta
completamente recintata, parco , giardino ornamentale e frutteto. Il fabbricato, con 10 stanze principali
ha una superficie di 450 metri quadri con un tetto piano della stessa copertura che consente una estesa vista del paesaggio.

In origine, un tradizionale fabbricato rurale (con trulli e lamie in pietra), la casa è stata ampliata ed elegantemente rimodernata.
La zona originaria, composta da imponenti muri in pietra e due alti coni nei trulli, è composta da:

4 stanze da letto
2 completi bagni moderni
1 salotto con piano a coda
Ripostiglio e lavanderia

La zona moderna è composta da:

1 nuova cucina arredata in stile di campagna con tutti gli elettrodomestici e forno a legna
1 ampia veranda con tetto per zona pranzo che potrebbe essere completamente chiusa della superficie di 10 x 5 mt.
1 ampia area reception con camino
La Biblioteca: un ampio spazio a volte alte, finemente rivestita in legno, pavimentazione in marmo con balconata e camino.
Cantina con una capacità di quattrocento bottiglie.
Bagno con doccia
Bagno per ospiti.

Ampia officina e deposito per legna che potrebbe essere trasformato in garage.

I giardini ornamentali sono una particolare caratteristica della proprietà, includono una serie di laghetti a cascata il cui flusso dell’acqua e alimentato da una pompa all’interno di un laghetto di 150 metri cubi, vi è poi un giardino di rose, un elegante tempietto in stile romano; una rotonda in pietra al cui interno è collocata la statua di una ninfetta; il frutteto è composta da alberi di fico, mele, prugne, albicocche, ciliegie, noce, nocciole, mandorle, uva, susine selvatiche, gelsi, pesche ed olivi.

Sono stati piantati in maniera estesa grandi alberi e cespugli.

Vi è poi un patio pavimentato e aree carreggiate che consentono un parcheggio per almeno venti autoveicoli.

Il permesso atteso per la costruzione piscina come nella foto.

I servizi interni ed esterni comprendono:

Allaccio telefonico e connessione internet

Antenna e decoder per servizio Sky alla televisione,

Allaccio a pozzo artesiano

Due caldaie collegate a due serbatoi del gas con capacità, ognuno, di mille litri.

Installazione a pannelli solari, collocata sul tetto, con capacità di 3.000 litri in grado di garantire
una fornitura di acqua calda in maniera continuata.

Cancello elettrico munito di batteria di riserva.

Ampio impianto di illuminazione esterna.

Impianto di allarme con collegamento telefonico alla azienda di sicurezza e polizia.

Una enorme cisterna sotterranea per la raccolta di acqua piovana destinata all’irrigazione del giardino.

Al momento la proprietà è usata come residenza privata, ma si presta anche a diversi altri usi come l’attività di ‘bed and breakfast’ o luogo per organizzazione di eventi.

Prezzo EUR600,000